人们热议的调控新政“精确打击”说白了就是银行收紧房贷，如果说这就是楼市调控力度的加大，无疑是承认了此前房价的节节攀升是政策的执行层面在推波助澜，央视的这期节目恰好证明了这一点。炒家炒房利用信贷杠杆，借助银行贷款把投资放大。早期的房子投个5万，10万块钱，可能就可以把一个70、80万的房产买下来，过不了多久房价上涨，收益率一下就可以放大十倍。炒家即使手上有足够的资金，也不会在一个楼盘上交付全款，而是套用银行贷款去买更多的房子。眼下“精确打击”提高二套房、三套房的贷款门槛，审批手续以家为单位，在炒家看来，当是“小儿科”，因为他们早就不是在以“家”为单位炒房了。炒房客盯上了别人的身份证，亲朋好友数量有限，就去找农民工借用身份证，可以用麻袋扛着身份证去买房子。这样不仅可以绕过二套房、三套房的贷款门槛，还能享受购买第一套房子的诸多优惠。

　　对于调控新政“精确打击”式的技术处理，我们不妨称之为“术治”。“术治”对于堵塞一些监管漏洞或许必不可少，但如果只是在形式上做文章，那只不过是促使炒房团内部出现分化，促使他们改进对策水平，提高一些炒房成本，从而又为房价的新一轮上涨提供了动力。正如央视这期节目反映的那样，炒家对楼市新政的反应出乎观察家的意料：在炒家看来，尽管短时间内房价会在政策压力下走低，但多年的炒房经验又让他们期待着下一次更猛烈的反弹。媒体上对调控新政所出现的相互矛盾、截然相反的意见，正是新一轮博弈的表现。